Propietarios Condominio Alday

Reseña Del Condominio

El condominio “Alday” se encuentra ubicado en Palaya del Carmen Quintana Roo. Con 5 años de historia ha contado con 3 Consejos de Administración, el primero, designado por la constructora y los 2 siguientes integrados por propietarios.

El comité  actual, comprometido con el bienestar de la comunidad, ha contribuido a su desarrollo y plusvalía, a través de la contratación de servicios profesionales y  la optimización de los recursos.

El complejo habitacional se conforma por 86 viviendas, 58 se ubican en la privada y 28 en vialidad, además cuenta con jardineras, estacionamientos y una área de alberca con 2 palapas y asadores, todo ello, para el uso y disfrute de sus habitantes.

Visión

Ser un condominio seguro y auto sostenible, con infraestructura y áreas verdes que permitan a sus habitantes vivir en armonía y desarrollar actividades recreativas y sociales, bajo normas de convivencia preestablecidas. 

Misión

Promover el cuidado y optimización de los recursos para el desarrollo del condominio, invitando a los propietarios a mantenerse informados y a participar para garantizar la tranquilidad y el bienestar de las actuales y futuras generaciones.

Funciones Del Comité Administrativo

El Administrador tendrá las siguientes funciones y facultades:

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A) Cuidar y vigilar constantemente los bienes de los Condóminos, servicios y áreas comunes, así como la integración y desarrollo de la comunidad  del Condominio "Alday”.

B) Realizar las obras necesarias correspondientes a los actos de administración, seguridad privada y mantenimiento del condominio.

C) Realizar la recaudación de cuotas correspondientes al mantenimiento, administración y seguridad privada del condominio (a través del Prestador de Servicios).

D) Hacer llegar los comprobantes fiscales de cuotas correspondientes al mantenimiento, fondo de reserva y administración, a cada uno de los condóminos.

E) Efectuar gastos correspondientes al mantenimiento y administración del condominio. Es decir, se encargará del pago correspondiente de los servicios.

F) Llevar una clara relación en la cual se compruebe cada uno de los gastos efectuados para la administración y mantenimiento del condominio. Todos los propietarios de una vivienda en calidad de Condóminos podrán tener acceso a dicho informe administrativo, siempre y cuando lo soliciten.

G) Llevar una relación que compruebe los montos y aportaciones pendientes de cubrir. En dicha relación deberá quedar claramente especificado el saldo pendiente.

H) Verificar que se cumplan todas y cada una de las normas establecidas en el presente reglamento.

I) Tomar las medidas necesarias conforme a la ley en caso de que cualquier norma del presente reglamento no se cumpla.

J) Realizar una bitácora en la cual se documente todo tipo de faltas al presente reglamento por parte de cualquier residente del condominio.

K) Reunirse mensualmente con el Comité de Vigilancia y el prestador de servicios para revisar los reportes financieros y los asuntos que se tuvieran que tratar.

L) Realizar mesas de trabajo bimestrales con el Comité de Vigilancia, Prestador de Servicios y la Asamblea General en las cuales se reportaran los asuntos a tratar.

M) Ejecutar los acuerdos del Comité de Vigilancia y la Asamblea General de Condóminos.

N) Realizar obras de mantenimiento correctivo y preventivo en pro de la comunidad residente del condominio con el presupuesto resultante de las multas cometidas por algún residente que haya infringido el presente reglamento y los excedentes que lleguen a surgir en el pago de gastos comunes.  Dichas obras deberán ser aprobadas por el Comité de Vigilancia y la mayoría de votos de la Asamblea General de Condóminos.

Ñ) Convocar de manera extraordinaria en caso necesario al Comité de Vigilancia especificando: motivo de la reunión, día exacto en el que se ejecutará así como la hora y lugar en específico en el que se realizará. 

O) El Administrador previo acuerdo con el Comité de Vigilancia tendrá la facultad de remover de su cargo al Prestador de Servicios, Personal de Mantenimiento o Administrativo por incumplimiento de sus obligaciones.

P) El Administrador tiene la responsabilidad de recabar y conservar todos los libros y documentación relacionada con el condominio.

Q) El Administrador tendrá la responsabilidad de publicar mensualmente un informe de morosidad.

R) El Administrador cuenta con la facultad de exigir el pago de cuotas de mantenimiento siempre y cuando respete la integridad de cada uno de los habitantes y personal del Condominio.

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